新浦汽車總站酒店對外招租項目招租公告

江蘇云楊項目管理有限公司受江蘇省連云港汽車運輸有限公司的委托，江蘇省連云港汽車運輸有限公司對新浦汽車總站酒店資源面向社會公開招租，歡迎合格的競租人前來參加。

一、招租項目介紹

1.招租項目名稱：新浦汽車總站酒店對外招租項目。

2.項目基本情況：擬出租資產位于連云港市海州區(qū)人民路19號新浦汽車總站，緊鄰連云港站。房屋共9層，總建筑面積8074.78平方米，該資產由江蘇省連云港汽車運輸有限公司新浦汽車總站所有。

3.招租方案：

①租賃期限：10年；

②合同履約保證金：成交首年租金的25%；

③租金支付方式：以合同具體條款為準。

4.項目租金底價：90萬元/年（含稅），競租報價低于租金底價的按無效競租處理。

5.主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事道路交通旅客運輸?shù)扰c招租方業(yè)務相沖突及同質化項目，所有經(jīng)營項目需報招租人報備。

6.競租保證金：人民幣壹拾萬元整（￥100000.00元），繳納方式：銀行轉賬方式遞交，保證金賬戶：江蘇云楊項目管理有限公司 ，保證金交納賬號 635160171 ，開戶行： 中國民生銀行股份有限公司連云港分行 ；競租保證金必須從競租人銀行基本戶匯出，在競租截止時間2026年8月28日09:30 之前到達上述指定賬戶，否則競租無效。

7.合同簽署前，乙方須以銀行轉賬方式向甲方支付人民幣500000.00元（大寫： 伍拾萬元整）作為裝修押金；該裝修押金不予退還，待裝修完工且驗收合格后，將自動全額轉為等額房屋租金，用于抵扣下一期應付租金（并開具發(fā)票）；在押金轉為租金之前，不計利息。

8. 場地租賃期間，未經(jīng)招租人書面同意，承租人不得在場地內增設活動板房、攤位等設施進行主營項目外經(jīng)營活動，相關設施建設或投入需滿足招租人整體規(guī)劃布局，且由招租人負責統(tǒng)一建設，承租方可以按租賃或合作方式開展主營項目外經(jīng)營活動。

9.本招租項目為現(xiàn)狀出租，只提供基礎水電，其余一切事宜由承租方自行解決。

10.承租人在經(jīng)營過程中產生的噪音污染問題，導致居民投訴問題均由承租人自行解決，與招租方無關。

二、對競租人的基本要求及條件

1.在中華人民共和國境內具有獨立承擔民事責任的能力的企業(yè)法人、其他組織，并具有良好的財務狀況；

2.企業(yè)法人、其他組織無嚴重違法失信行為，提供信用中國查詢結果打印頁面；

3.參加本次招租活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

4.具有酒店、賓館等經(jīng)營相關資質。

5.本項目不接受聯(lián)合體競租。

6.意向競租人參加競租時出具以下資料：

6.1有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

6.2法人授權委托書及代理人身份證（若由法定代表人出席，直接提供法定代表人身份證，委托代理人出席需提供本單位為其繳納的最近3個月的社保繳費證明）；

6.3繳納競租保證金匯款單；

6.4無嚴重違法失信行為聲明，企業(yè)提供信用中國查詢結果打印頁面；

6.5具有良好的財務狀況和支付能力，提供《財務狀況報告及稅收、社會保障資金繳納情況承諾函》；

6.6參加本次招租活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的聲明；

6.6其他詳見招租文件中競租文件編制有關規(guī)定。

7.競租者中選后無正當理由放棄中選或者不在規(guī)定期限（以中選通知書規(guī)定時間為準）與招租方簽訂合同的，沒收競租保證金，該資產重新進入招租程序。

三、競租方法及簽約要求

本招租項目采用價高者承租，承租者在競租成功公示結束后在中選通知書規(guī)定期限內簽訂租賃合同，同時一次性繳納當年租金及裝修保證金。

四、獲取招租文件

1.報名期限：2026年08月14日—2026年08月27日17:00止。

2.方式：①采用線上報名，報名材料發(fā)送至郵箱781882268@qq.com ，審核通過后獲取招租文件，郵件內注明聯(lián)系電話。因未留聯(lián)系方式導致供應商未能及時報名、獲取招租文件的，我司概不負責。

②現(xiàn)場獲取，競租人持報名材料至江蘇云楊項目管理有限公司（連云港市海州區(qū)凌州東路德惠大廈B座24樓2419-2421）獲取。

3.報名材料：單位介紹信或授權委托書（備注聯(lián)系電話）、營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)辦人本人居民身份證。

4.招租文件工本費：200元，售后不退。

五、現(xiàn)場勘察及答疑

1.競租人可根據(jù)自己的需要對場地及周圍環(huán)境進行勘察，聯(lián)系人：陳東、聯(lián)系電話：15896269226；徐長浩，聯(lián)系電話：18551018886；現(xiàn)場勘察的費用由競租人自行承擔。

2.競租人在收到公告和現(xiàn)場勘察后，若有疑問需要澄清應在競租會召開前3日以書面形式向招租人提出。

六、競租文件遞交截止時間及競租會議地點

1.競租文件遞交截止時間：2026年08月28日09時30分（北京時間）

2.競租文件遞交地點：江蘇云楊項目管理有限公司（連云港市海州區(qū)凌州東路德惠大廈B座24樓2419-2421）

3.逾期送達的或者未送達指定地點的競租材料，招租人不予接受

七、公告期限

公告時間：自發(fā)布公告之日起十個工作日。

八、資產出租用途要求

出租場地不得從事與招租方業(yè)務相沖突及同質化業(yè)務競爭的情況。

九、公告發(fā)布媒介

本公告在 江蘇省連云港汽車運輸有限公司官網(wǎng)、連云港市交通控股集團有限公司官網(wǎng)、江蘇招標采購服務平臺 發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

招租人：江蘇省連云港汽車運輸有限公司

地  址：連云港市海州區(qū)人民路19號新浦汽車總站

聯(lián)系人電話：陳東15896269226          

招標代理機構：江蘇云楊項目管理有限公司

地址：連云港市海州區(qū)凌州東路德惠大廈B座24樓2419-2421

電話： 唐工15261330166