新浦汽車(chē)總站酒店對(duì)外招租項(xiàng)目招租公告

江蘇云楊項(xiàng)目管理有限公司受江蘇省連云港汽車(chē)運(yùn)輸有限公司的委托，江蘇省連云港汽車(chē)運(yùn)輸有限公司對(duì)新浦汽車(chē)總站酒店資源面向社會(huì)公開(kāi)招租，歡迎合格的競(jìng)租人前來(lái)參加。

一、招租項(xiàng)目介紹

1.招租項(xiàng)目名稱(chēng)：新浦汽車(chē)總站酒店對(duì)外招租項(xiàng)目。

2.項(xiàng)目基本情況：擬出租資產(chǎn)位于連云港市海州區(qū)人民路19號(hào)新浦汽車(chē)總站，緊鄰連云港站。房屋共9層，總建筑面積8074.78平方米，該資產(chǎn)由江蘇省連云港汽車(chē)運(yùn)輸有限公司新浦汽車(chē)總站所有。

3.招租方案：

①租賃期限：10年；

②合同履約保證金：成交首年租金的25%；

③租金支付方式：以合同具體條款為準(zhǔn)。

4.項(xiàng)目租金底價(jià)：90萬(wàn)元/年（含稅），競(jìng)租報(bào)價(jià)低于租金底價(jià)的按無(wú)效競(jìng)租處理。

5.主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得從事道路交通旅客運(yùn)輸?shù)扰c招租方業(yè)務(wù)相沖突及同質(zhì)化項(xiàng)目，所有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需報(bào)招租人報(bào)備。

6.競(jìng)租保證金：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00元），繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬方式遞交，保證金賬戶(hù)：江蘇云楊項(xiàng)目管理有限公司 ，保證金交納賬號(hào) 635160171 ，開(kāi)戶(hù)行： 中國(guó)民生銀行股份有限公司連云港分行 ；競(jìng)租保證金必須從競(jìng)租人銀行基本戶(hù)匯出，在競(jìng)租截止時(shí)間2026年09月22日09:30 之前到達(dá)上述指定賬戶(hù)，否則競(jìng)租無(wú)效。

7.合同簽署前，乙方須以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付人民幣500000.00元（大寫(xiě)： 伍拾萬(wàn)元整）作為裝修押金；該裝修押金不予退還，待裝修完工且驗(yàn)收合格后，將自動(dòng)全額轉(zhuǎn)為等額房屋租金，用于抵扣下一期應(yīng)付租金（并開(kāi)具發(fā)票）；在押金轉(zhuǎn)為租金之前，不計(jì)利息。

8. 場(chǎng)地租賃期間，未經(jīng)招租人書(shū)面同意，承租人不得在場(chǎng)地內(nèi)增設(shè)活動(dòng)板房、攤位等設(shè)施進(jìn)行主營(yíng)項(xiàng)目外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，相關(guān)設(shè)施建設(shè)或投入需滿(mǎn)足招租人整體規(guī)劃布局，且由招租人負(fù)責(zé)統(tǒng)一建設(shè)，承租方可以按租賃或合作方式開(kāi)展主營(yíng)項(xiàng)目外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

9.本招租項(xiàng)目為現(xiàn)狀出租，只提供基礎(chǔ)水電，其余一切事宜由承租方自行解決。

10.承租人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的噪音污染問(wèn)題，導(dǎo)致居民投訴問(wèn)題均由承租人自行解決，與招租方無(wú)關(guān)。

二、對(duì)競(jìng)租人的基本要求及條件

1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的企業(yè)法人、其他組織，并具有良好的財(cái)務(wù)狀況；

2.企業(yè)法人、其他組織無(wú)嚴(yán)重違法失信行為，提供信用中國(guó)查詢(xún)結(jié)果打印頁(yè)面；

3.參加本次招租活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

4.具有酒店、賓館等經(jīng)營(yíng)相關(guān)資質(zhì)。

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

6.意向競(jìng)租人參加競(jìng)租時(shí)出具以下資料：

6.1有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

6.2法人授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證（若由法定代表人出席，直接提供法定代表人身份證，委托代理人出席需提供本單位為其繳納的最近3個(gè)月的社保繳費(fèi)證明）；

6.3繳納競(jìng)租保證金匯款單；

6.4無(wú)嚴(yán)重違法失信行為聲明，企業(yè)提供信用中國(guó)查詢(xún)結(jié)果打印頁(yè)面；

6.5具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，提供《財(cái)務(wù)狀況報(bào)告及稅收、社會(huì)保障資金繳納情況承諾函》；

6.6參加本次招租活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的聲明；

6.6其他詳見(jiàn)招租文件中競(jìng)租文件編制有關(guān)規(guī)定。

7.競(jìng)租者中選后無(wú)正當(dāng)理由放棄中選或者不在規(guī)定期限（以中選通知書(shū)規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)）與招租方簽訂合同的，沒(méi)收競(jìng)租保證金，該資產(chǎn)重新進(jìn)入招租程序。

三、競(jìng)租方法及簽約要求

本招租項(xiàng)目采用價(jià)高者承租，承租者在競(jìng)租成功公示結(jié)束后在中選通知書(shū)規(guī)定期限內(nèi)簽訂租賃合同，同時(shí)一次性繳納當(dāng)年租金及裝修保證金。

四、獲取招租文件

1.報(bào)名期限：2026年09月07日—2026年09月21日17:00止。

2.方式：①采用線(xiàn)上報(bào)名，報(bào)名材料發(fā)送至郵箱781882268@qq.com ，審核通過(guò)后獲取招租文件，郵件內(nèi)注明聯(lián)系電話(huà)。因未留聯(lián)系方式導(dǎo)致供應(yīng)商未能及時(shí)報(bào)名、獲取招租文件的，我司概不負(fù)責(zé)。

②現(xiàn)場(chǎng)獲取，競(jìng)租人持報(bào)名材料至江蘇云楊項(xiàng)目管理有限公司（連云港市海州區(qū)凌州東路德惠大廈B座24樓2419-2421）獲取。

3.報(bào)名材料：?jiǎn)挝唤榻B信或授權(quán)委托書(shū)（備注聯(lián)系電話(huà)）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)辦人本人居民身份證。

4.招租文件工本費(fèi)：200元，售后不退。

五、現(xiàn)場(chǎng)勘察及答疑

1.競(jìng)租人可根據(jù)自己的需要對(duì)場(chǎng)地及周?chē)h(huán)境進(jìn)行勘察，聯(lián)系人：陳東、聯(lián)系電話(huà)：15896269226；徐長(zhǎng)浩，聯(lián)系電話(huà)：18551018886；現(xiàn)場(chǎng)勘察的費(fèi)用由競(jìng)租人自行承擔(dān)。

2.競(jìng)租人在收到公告和現(xiàn)場(chǎng)勘察后，若有疑問(wèn)需要澄清應(yīng)在競(jìng)租會(huì)召開(kāi)前3日以書(shū)面形式向招租人提出。

六、競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間及競(jìng)租會(huì)議地點(diǎn)

1.競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間：2026年09月22日09時(shí)30分（北京時(shí)間）

2.競(jìng)租文件遞交地點(diǎn)：江蘇云楊項(xiàng)目管理有限公司（連云港市海州區(qū)凌州東路德惠大廈B座24樓2419-2421）

3.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)租材料，招租人不予接受

七、公告期限

公告時(shí)間：自發(fā)布公告之日起十個(gè)工作日。

八、資產(chǎn)出租用途要求

出租場(chǎng)地不得從事與招租方業(yè)務(wù)相沖突及同質(zhì)化業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)的情況。

九、公告發(fā)布媒介

本公告在 江蘇省連云港汽車(chē)運(yùn)輸有限公司官網(wǎng)、連云港市交通控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)、江蘇招標(biāo)采購(gòu)服務(wù)平臺(tái) 發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

招租人：江蘇省連云港汽車(chē)運(yùn)輸有限公司

地  址：連云港市海州區(qū)人民路19號(hào)新浦汽車(chē)總站

聯(lián)系人電話(huà)：陳東15896269226          

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇云楊項(xiàng)目管理有限公司

地址：連云港市海州區(qū)凌州東路德惠大廈B座24樓2419-2421

電話(huà)： 唐工15261330166